국토교통부(장관 김현미)가 청년층과 신혼부부의 주거안정을 위해 4분기까지 입주자 모집 계획을 발표했다.

1분기 1만4000여호에 대한 입주자를 모집한 결과 평균 경쟁률 3.4대 1, 최고 경쟁률 197대 1의 높은 인기를 보여준 행복주택은 2만여호를 추가로 공급할 계획이다.

행복주택은 청년, 신혼부부 등을 위해 공급하는 공공임대주택으로 올해부터는 공급 물량이 대폭 확대되어 2018년 한 해 동안 총 3만5000여호에 대해 입주자를 모집할 예정이다.

3월에 공고한 지구는 총 1만4000여호(35곳)로 향후 2분기부터 수도권(서울, 경기, 인천) 26곳, 비수도권 23곳, 총 2만여호(49곳)에 대해 추가 모집을 실시할 계획이다.

특히 앞으로 공급되는 행복주택은 청년·신혼부부의 수요가 높은 수도권에 60% 이상의 물량이 공급될 예정이며 대중교통이 편리하거나 유동인구가 많은 지역을 중심으로 공급될 예정이다.

또한 올해부터 재건축·재개발 지구에서 건설한 주택을 매입하여 행복주택으로 공급하는 방식이 활성화되었다.

올해부터 본격적으로 매입 방식을 통한 행복주택이 공급되기 시작하였으며 1분기에 모집한 11개 지구(853호)에 이어 연내 3개 지구(1494호)가 재개발·재건축 매입형으로 공급될 예정이다. 다만 재개발·재건축 지구의 매입 상황에 따라 공급 세대수 및 공급 일정은 변경될 수 있다.

국토부가 지난해 11월에 발표한 주거복지 로드맵에 따라 행복주택 입주자격이 확대되어 올해부터는 만 19세~39세의 청년과 6년~7년 차 신혼부부도 행복주택에 청약이 가능하다.

특히 청년의 경우 올해부터는 소득 활동을 하고 있지 않더라도 만 19세~39세의 청년일 경우 일정 소득·자산 기준만 충족하면 누구라도 청약이 가능하다.

또한 신혼부부의 경우 출산, 육아휴직 등으로 소득이 없는 경우에도 청약이 가능하며 혼인 기간도 5년에서 7년으로 확대되었고 거주 기간도 자녀가 있는 경우 기존 8년에서 10년으로 연장되었다.

뿐만 아니라 당초에는 해당 지역에 근거지(대학교, 소득지 등)가 있는 경우에만 청약이 가능하였으나 올해부터는 순위제를 신설하여 청약 가능 지역을 전국으로 확대하였다.

행복주택은 주변 시세의 60%~80%로 공급하고 있어 시세가 상대적으로 높은 서울 지역도 전용 29㎡(방1+거실1)의 경우 보증금 4000만원 내외, 월 임대료 10만원대로 거주가 가능하며 비수도권의 경우에도 전용 26㎡는 보증금 1000만원~3000만원, 임대료 8만원~15만원 내외로 거주가 가능하다.