자재값 급등으로 주택공사 중단이 속출하고 있다.

철근과 레미콘, 시멘트, 골재 등 건설 자재값이 치솟으며 전국 건설 현장에서 줄줄이 공사가 중단되고 착공도 지연되고 있다.

올해 주택 착공 물량이 전년 대비 급감하는 등 주택 공급 차질이 현실화하고 있다는 우려가 나온다. 자재값 인상이 건축비에 반영될 경우 아파트 분양가까지 함께 뛸 것으로 보인다.

20일 국토교통부에 따르면, 1∼2월 전국에서 착공된 주택은 4만4352채로 전년 동기 대비 36.9% 감소했다. 수도권은 2만7781채로 전년 동기 대비 35.8% 줄었고, 지방은 1만6571채로 38.7% 감소했다.

대한건설협회 관계자는 “공사가 시작되면 적자 규모가 커질 수밖에 없어 착공을 미루는 업체들이 꽤 있다”며 “3월 착공 물량도 전년 대비 줄어들 것”이라고 했다.

전문가들은 자재값 상승이 분양가 상승으로 이어질 것으로 전망한다. 분양가는 토지비, 건축비, 가산비 등으로 구성된다. 건축비는 국토교통부가 6개월마다 발표하는 기본형 건축비가 기준이 된다. 이미 국토부는 3월 기본형 건축비 상한액을 m²당 178만2000원에서 182만9000원으로 올린 상태다.

자재값이 오르면 기본형 건축비도 올라갈 수밖에 없다. 60% 이상 지은 뒤 분양하는 후분양 단지들은 상승한 기본형 건축비가 공사비에 반영돼 분양가가 더 높아질 것으로 알려졌다.