부동산 시장에서 똘똘한 한 채 선호 현상이 심화하면서 강남권에서도 본격적인 옥석 가리기가 이뤄지고 있다.

비강남권과 차별화된 강남권이지만, 더욱 까다로운 옥석 가리기가 이뤄지면서 강남권 안에서도 일부 지역의 집값이 하락하고 있다.

16일 한국부동산원에 따르면, 서울 강남 4구 가운데 올해 집값이 오른 곳은 강남구와 서초구 뿐이다.

강남 4구에는 서울 동남권인 강남·서초·송파·강동구가 포함된다. 올해 들어 강남과 서초만 각각 0.20%, 0.32%씩 상승했다. 반면 송파는 0.03% 하락했고 강동 역시 0.16% 급락했다.

지난해 강남·서초·송파가 모두 8%대 상승률을 기록하고 강동도 6% 가까이 오른 것과는 사뭇 다른 분위기다.

부동산원 관계자는 "서초구는 한강변 위주로, 강남구는 재건축 위주로 상승했다"며 "송파구는 잠실동과 가락동에서 하락세를 보였고 강동구도 둔촌·암사동 등 구축에서 가격이 내려갔다"고 설명했다.