주택담보대출 이자 걱정에 밤에 잠을 못자는 사람이 많은 것으로 나타났다. 

지난해 4억원대 주택담보대출을 받아 집을 매매한 30대 직장인 모씨는 이자 납부일이 다가올수록 밤잠을 설치고 있다.

한국은행의 금리 인상에 3%대 중반이던 이자가 최근 6% 중반까지 치솟았기 때문이다. 한은이 추가 금리 인상을 예고하며 연내 금리 8% 돌파를 눈앞에 둔 영끌족들의 한숨은 늘어가고 있다. 주택담보대출로 4억원을 연이자율 8%시 원금 포함 월 약 293만원 가량을 갚아야 한다.

이는 지난해 3%대 금리 166만원 대비 79% 급증한 수준이다. 고금리에 대한 부담에 매수자들이 자취를 감춰 영끌족들은 부동산 거래도 어려워 하우스푸어 계층으로 전락하고 있다. 내년에도 고금리가 지속될 것으로 전망돼 영끌족의 이자 부담은 더 커질 것으로 보인다.

5일 부동산업계에 따르면 한국은행의 9차례 기준금리 인상으로 주택시장 거래가 크게 위축된 상황이다. 높은 아파트 가격과 고금리에 매수자들이 자취를 감췄기 때문이다. 

올해 1월부터 10월까지 전국 아파트 거래량은 44만9967건으로 전년 동기대비 49.7% 줄었다. 

아파트가격도 급속도로 하락하며 매매시장에 찬바람이 불고 있다. 거래절벽에 다주택자가 집값 안정을 위해 부동산에 급하게 집을 내놓으며 처분하기 때문에 하락폭이 커진 것으로 분석됐다.

매수자들이 집값 안정화 기대에 거래에 나서지 않자 미분양 물량이 폭발적으로 쌓이고 있다. 지난 10월말 기준 전국 미분양 주택은 4만7217호로 전월 대비 13.5% 증가했다.