아파트 미입주 공포가 더 커지고 있다

주택산업연구원이 주택사업자들을 대상으로 설문조사를 실시한 결과 지난 1월 전국의 아파트 입주율은 66.6%로 나타났다.

지난해 12월 대비 5.1% 하락한 수치다. 지역별로 살펴보면 수도권은 75.2%, 5대 광역시는 65.8%, 기타지역은 63.9%로 나타났다. 모든 지역이 하락했지만 수도권보다도 지방의 입주율이 더 큰 폭으로 하락한 것으로 조사됐다.

미입주 원인에 대한 응답으로는 세입자 미확보가 전월 22.0%에서 39.6%로 상승한 게 두드러진다. 기존 주택매각 지연은 56.0%에서 41.7%, 잔금대출 미확보는 20.0%에서 14.6%로 하락했다.

전방위적인 규제완화로 일부 지역에서 거래량이 소폭이나마 반등한 반면 추가적인 금리인상 탓에 전세대출 부담이 증가한 영향으로 풀이된다.

연구원 관계자는 “정부가 주택시장 정상화를 위해 세제·금융, 규제완화 등 종합계획을 발표하였으나 기준금리가 0.25% 인상돼 대출비용 증가 등으로 입주율이 하락한 것으로 보인다”며 “입주율 저하를 막기 위해서는 무주택자에 대한 대출지원 강화 등 조치가 필요한 것으로 판단된다”고 했다.