서울 오피스텔 거래량이 20% 증가했다. 

고금리와 전세 사기 여파, 주거용 오피스텔을 주택 수에 포함하는 규제까지 맞물려 냉기가 돌던 오피스텔 시장이 서울 아파트 공급 부족과 가격 급등세에 조금씩 살아나는 분위기다.

23일 한국부동산원에 따르면, 지난달 서울 오피스텔 매매 가격 지수 변동률은 0.03%로 집계됐다. 서울 오피스텔 가격이 전월보다 오른 것은 2022년 8월 이후 2년 만이다.

오피스텔은 2020~2021년 집값 급등기 때 아파트에 집중된 각종 규제를 피해 투자하는 ‘대체재’로 주목받았다.

이에 문재인 정부가 주거용 오피스텔을 주택 수에 포함해 세금을 물리는 규제를 가했지만, ‘패닉 바잉’ 열풍이 워낙 강해 가격 강세가 이어졌다.

그러나 2022년 하반기부터 금리가 급격히 오르면서 부동산 투자 심리가 얼어붙고, 비(非)아파트 시장에서 전세 사기가 기승을 부리면서 빌라와 더불어 오피스텔을 찾는 수요도 급감했다.

그러나 올 들어 아파트 값이 급등하자 오피스텔로 눈을 돌리는 수요자가 늘고, 거래도 활발해졌다. 서울 오피스텔의 올해 1~8월 거래량은 이날 기준 6705건으로, 전년 동기보다 20.2% 증가했다. 

거래량이 늘면서 매매 가격이 하락 폭을 줄이더니 지난달 상승 전환에 성공했다.