최근 경기 지역에 2010년 글로벌 금융 위기 여파로 부동산 경기가 침체되며 ‘직격탄’을 맞은 아파트에 세입자가 없어 한숨을 내쉬고 있는 곳이 많다.

완공 후 미분양된 아파트, 이른바 ‘불 꺼진 아파트’는 ‘악성 미분양’으로 분류된다. 집값이 떨어지는 것은 물론 주변 부동산 시장에도 부정적인 이미지를 남긴다.

요즘 분양된 경기도의 일부 아파트 단지에서도 악성 미분양 조짐이 나타나고 있다. 아파트 입주 물량이 폭증하고 있는 화성·용인·평택·김포·남양주 지역이다.

이들 지역에도 불 꺼진 아파트가 산재해 있다. 그런데도 앞으로 수만 가구의 아파트가 더 들어설 예정이고 지금도 신규 분양이 진행되고 있다.
경기 화성 동탄2신도시 남부지역의 분양 받은 아파트가 지난 5월 입주를 시작했지만 아직 입주하지 못했다. 분양 받은 아파트를 전세 놓을 계획이었지만 세입자를 구하지 못해 잔금을 확보하지 못했기 때문이다.
주택산업연구원에 따르면 지난 3월 경기권 입주율은 84.9%에서 4월 84.7%, 5월 83.5%, 6월 82.4%로 계속 낮아지고 있다.
부동산업계 관계자는 “화성·용인·평택·김포·남양주 등 입주 물량이 쏟아지는 곳의 입주율이 생각보다 낮다. 경기권 일대 공급이 많다 보니 기존 주택도 팔리지 않아 전체적인 주택 소비 심리까지 움츠러들고 있다”고 말했다.