서울 아파트값 매매가격이 하락한 것으로 나타났다.

서울에서 직전 거래 대비 매매가격이 하락한 아파트들이 점차 늘고 있다.

정부가 허위 신고가 거래에 대해 집중단속을 벌이는 데다 2·4 공급대책, 공시가격 상승, 전세가격 상승세의 둔화 등 복합적인 요인이 작용하고 있는 것으로 업계는 분석한다.

21일 서울시부동산정보광장에 공개된 실거래가 정보를 보면 대치동 은마아파트 전용면적 84㎡의 경우 지난 2일 23억3000만원에 거래됐다.

이는 동일한 평형의 직전 거래인 지난달 24일의 24억5000만원 대비 1억3000만원 거래가가 낮아진 것이다. 서초동 서초5차e편한세상 158.2㎡도 1월20일엔 20억원에 거래됐지만 지난 3일에는 18억3000만원으로 매매가가 떨어졌다.

서울 서남권이나 강북권에서도 매매가가 직전 대비 3000만~7000만원가량 떨어진 거래가 여러 건 확인된다. 전체 매매거래에서 가격이 떨어진 아파트가 차지하는 비중도 높아지는 추세다.

국토교통부의 실거래가정보를 보면 가격 하락 아파트 비중은 올 1월 18.0%에서 2월 들어 24.9%로 높아졌다. 3월에 들어서는 비중이 38.8%까지 확대됐다. 2·4대책에 따른 추가공급 기대감과 공시가격 상승 등으로 매수심리는 줄고 매도심리는 높아진 영향도 작용했다.

KB국민은행 관계자는 “가격이 가파르게 오른 데 따른 피로감과 지난해 구매시기를 당겨 아파트를 매입한 데 따른 수요위축으로 시장이 숨고르기 상태”라며 “향후 공시가격 상승에 따른 절세매물의 등장이나 금리의 변동 등을 지켜봐야 한다”고 말했다.