국토연구원이 서울 집값 오른 건 언론 탓이라고 주장했다.

1일 정부 출연 연구기관인 국토연구원이 “서울 강남 아파트값이 오른 것은 언론 보도의 영향이 크다”는 내용의 보도자료를 배포했다.

주택거래가격 결정에 대한 행동경제학적 이해라는 내부 연구를 요약한 것으로, 언론 보도가 주택 매수심리에 영향을 끼쳤다는 게 주요 내용이다.

이를테면 특정 단지 내 최고 거래가 경신을 다룬 언론 보도가 늘어날수록 향후 아파트 가격 상승을 예상하는 사람의 비율이 늘어났고, 이전보다 높은 가격에 아파트를 사도록 영향을 미쳤다고 분석한다.

국토연구원 연구는 2014년부터 올해 3월까지 실거래 자료를 바탕으로 조사했다. 평균 가격, 최고 가격, 최고 가격의 경신 여부, 전체 거래 건수, 최고 가격 경신 관련 언론의 보도 건수 등이 집값 상승 관련 기대 심리에 미치는 영향을 분석했다.

그 결과 2017년 이후 서울에서는 최고가 경신과 이를 다룬 언론 보도가 늘어났고 가격 상승을 예상하는 사람의 비율도 늘어났다는 설명이다. 2017년은 문재인 정부가 출범한 해다.

심교언 건국대 부동산학과 교수는 “정책·금리 등 다른 변수를 함께 넣고 분석해 언론 보도라는 변수가 살아남으면 그나마 의미가 있겠지만, 이것만 골라보는 것은 마녀사냥이나 마찬가지”라며 “강남 집값이 오른 것은 정부의 각종 규제로 ‘똘똘한 한 채’로 몰린 수요 때문”이라고 진단했다.