서울 지역의 아파트가 신고가 행진을 계속하고 있다.

서초구 반포동 한강변에 있는 아크로리버파크에서 전용면적 84㎡가 45억원에 손바뀜했다.

지난달 초 42억원에 계약된 지 한 달여 만에 다시 신고가를 경신했다.

11일 서울부동산정보광장에 따르면, 강남과 강북을 가리지 않고 최고가 거래가 잇따르고 있다. 강남구 개포동에서는 신축이 강세다. 2019년 8월 입주한 디에이치아너힐즈는 전용 76㎡가 지난달 28일 30억원에 매매됐다.

6월 28억6000만원에 손바뀜한 지 석 달여 만에 1억4000만원 올라 처음으로 30억원을 찍었다. 래미안블레스티지도 전용 84㎡가 신고가인 29억5000만원에 매매됐다. 마포구에선 용강동 래미안마포리버웰 전용 84㎡가 이 일대 최고가인 22억4000만원에 팔렸다.

전문가들은 거래가 감소하면 가격이 떨어지는 게 일반적이지만, 최근 주택시장에서는 정반대 현상이 나타나고 있다고 지적했다. 워낙 매물이 없다 보니 최고가가 아니면 아파트를 살 수 없는 상황이라는 설명이다.

요즘 강남 등 인기 지역에서는 “오늘의 호가가 내일의 신고가”라는 말이 유행이다. 호가는 말 그대로 안 팔려도 그만이라는 생각에 높게 부르는 가격이다. 

하지만 요즘에는 이 호가대로 계약이 체결되고 있다. 매물 잠김이 워낙 심해 호가대로 주지 않으면 살 방법이 없기 때문이다.

대한건설정책연구원 관계자는 “3기 신도시 등 외곽 공급만으로는 당장 시장의 거래 활성화를 유도하기 힘들다”며 “한시적으로라도 양도세 부담을 덜어줘 매물이 나오도록 해야 한다”고 강조했다.