서울 아파트 청약 경쟁률이 2000년 이후 가장 높았던 것으로 나타났다.

부동산R114에 따르면, 올해 서울 아파트 청약 경쟁률은 평균 164.13대1로 나타났다. 광역시도 가운데서 세종에 이어 두 번째로 높다.

서울은 저렴한 분양가의 새 아파트를 얻으려는 청약 수요자들이 몰린 반면 공급이 부족해 경쟁률이 크게 뛰었다.

분양가상한제 시행 후 정비사업 조합들의 분양가 협의가 장기화되고 둔촌주공 등 대규모 재건축 단지들이 분양 일정을 연기하면서 올해 서울의 신규 아파트 공급은 2000년 이후 최저 수준인 7029가구에 그쳤다. 세종은 거주 지역에 관계없이 청약이 가능해 높은 경쟁률을 기록했다. 

전국 아파트 평균 청약 경쟁률은 19.77대1로 지난해와 비교해 낮아졌다.

부동산R114는 "전매제한, 거주의무 강화 등으로 청약시장이 무주택 실수요 위주로 재편되면서 입지나 분양가 등에 따른 온도 차가 컸다"며 "공급이 누적된 지역 중심으로는 청약열기가 잦아드는 분위기"라고 설명했다.

청약 열기가 이어지면서 전국적으로 미분양 주택 물량이 통계 집계가 시작된 2000년 이래 최소치를 기록할 것으로 전망됐다. 국토교통부 미분양 주택 현황 자료에 따르면, 올해 10월 기준 전국 미분양 아파트 물량은 1만4075가구로, 종전 최소치였던 지난해 연간치보다 적은 수준이다.