최근 집값 하락에 이자부담이 늘어 불안감이 커지고 있다.

아파트값 조정세에 영끌매수한 2030세대가 밤잠을 설치고 있다. 최근 금리 인상에 따른 대출이자 부담과 자산가치 하락이 겹치면서다. 서울 집값 풍향계로 불리는 강남 집값도 하락 전환하면서 추가 가격 하락으로 이어질 수도 있다는 두려움이 크다.

한국부동산원에 따르면, 서울 아파트값은 전주 대비 0.01% 하락했다. 부동산원 조사 기준 3주 연속 내림세다. 경기와 인천에서도 지난주에 이어 2주 내리 아파트값이 떨어졌다.

실거래 역시 최고가보다 수 억원 이상 낮게 거래되고 있다. 반면 금리는 우상향 중이다. 지난해 6월 말까지만 해도 연 2% 초중반대 금리로 주담대 이용이 가능했지만 지금은 3%대로 빌리기조차 어려워졌다.

정부는 최근 집값이 추세적 하락에 접어들었다고 평가했다. 그동안 매수세를 견인했던 젊은 영끌족의 힘이 빠졌다는 분석이다. 기준금리 인상과 대출규제인 총부채원리금상환비율 시행 등으로 자금 마련이 어려워졌고 이자 부담도 만만치 않기 때문이다.

실제 지난해 집값 상승을 이끌었던 것은 2030세대로 나타났다. 한국부동산원이 공개한 매입자 연령대별 아파트 매매거래 건수를 분석한 결과 지난해 2030 세대의 전국 아파트 매입 비중은 평균 31%로 집계됐다.

전문가들은 추가적인 금리인상에 대비해 주택담보대출 비중을 줄이고 선제적인 상환 계획을 세워야 한다고 조언했다. 또 약보합 수준의 집값 흐름이 이어지고 있는 만큼 버티기 전략에 들어가야 한다고 설명했다.