정부가 청년과 신혼부부의 내 집 마련을 위해 시세보다 저렴한 주택을 50만가구 내외로 공급할 계획이다. 

22일 국토교통부에 따르면 국민 주거안정 실현방안에는 맞춤형 주거지원 프로그램을 마련한다는 내용이 담겼다.

청년원가주택과 역세권 첫집은 윤석열 대통령의 주요 부동산 공약 중 하나로, 무주택자를 위해 초기 자금마련 부담을 크게 낮춘 모델이다. 

공공택지, 도심정비사업 용적률 상향을 통한 기부채납 물량 등을 활용해 주택을 시세의 70% 이하로 공급하고, 40년 이상의 저금리 모기지도 지원한다.

대상은 청년과 신혼부부 생애최초 주택구입자다. 소득 요건은 월평균 근로자소득 160% 이하로 검토하고 있다. 

청년원가주택과 역세권 첫집에 입주한 사람은 5년의 의무 거주기간 이후 공공에 환매할 수 있다. 집을 팔게 되면 시세차익의 70%는 수분양자가 가져갈 수 있다.

청년원가주택과 역세권 첫집은 5년간 50만호를 확보하기로 했다. 입지가 좋은 3기 신도시 선호지, 도심 국공유지 등에 중점 공급할 예정이다. 

세부 공급 방안은 다음달 청년 주거지원 종합대책에서 나올 예정이다. 사전청약 일정 등 세부 공급방안과 청약제도 개편안, 금융지원안 등이 소개된다.

임대와 민간분양을 한데 묶은 내 집 마련 리츠 모델을 통한 주택 공급도 추진한다. 임대로 거주하면서 향후 분양 여부·시기를 선택하는 모델이다. 

주택도시기금 등이 출자한 민간리츠로, 분양가의 절반으로 최대 10년간 임대 거주할 수 있고 나머지 절반은 분양전환시 감정가로 납부하게 된다.