깡통 전세 빌라왕 5명이 저지른 피해 가구 숫자가 8000채에 이르는 것으로 알려졌다.

최근 수도권을 중심으로 집값과 전세금 차이가 얼마 나지 않는 깡통 전세 상태인 빌라 수백~수천 채를 굴리며 세입자들의 보증금 수백억원을 떼먹는 빌라왕 일당이 잇따라 적발되고 있다.

28일 경찰청에 따르면 이날 기준 수도권과 광주광역시에서 100억원 이상 피해를 일으킨 빌라왕만 5명이 포착됐다. 이들이 사들인 빌라만 8000여 채에, 피해 액수는 1600억원 안팎에 달한다.

경찰은 전국적으로 10여 개의 거대 사기 조직이 있는 것으로 보고 수사망을 넓히고 있어, 다른 사기 행각이 더 드러날 가능성이 크다.

현재까지 경찰은 전국에서 크고 작은 전세 사기 368건에 대해 834명을 검거했고, 397건에 대해서도 수사 중이다.

지난 9월에는 수도권 일대에서 빌라 3493채를 굴리던 권모씨 등 일당 3명이 적발돼 구속됐다. 역대 가장 많은 깡통 빌라가 동원돼 빌라의 신으로 불렸다. 입건된 관련자만 200여 명이다. 지난 10월 숨진 채 발견된 빌라왕 김모씨도 있다. 

이들은 최근 몇 년간 주택 가격 급등으로 상대적으로 저렴한 전세를 찾는 수요가 많다는 점을 노려, 집값·전세금 차이가 적은 빌라 등을 산 뒤 집값보다 전세금을 더 올려 받는 이른바 무자본 갭 투자 수법을 썼다.

세입자가 낸 전세금으로 빌라를 사고, 빌라 가격이 오르면 그 빌라를 팔아 돈을 벌거나 빌라 분양업자들에게서 수수료를 챙기는 식이다.

경찰은 빌라 분양업자와 빌라 수백 채를 보유한 이른바 빌라왕들, 일부 공인중개사 등이 조직적으로 사기 범행을 저질렀다고 보고 있다. 

신축 빌라를 이용한 사기가 많은 것도 특징이다. 신축 빌라의 경우 현행법상 30가구 미만일 때 준공일 이전 매매계약은 거래가액을 신고하지 않아도 돼 실제 매매 가격을 임차인들에게 숨길 수 있었던 것이다. 피해자 대부분은 20~30대로, 이들은 사실상 전 재산인 보증금을 잃고 망연자실한 상태다.