서울 아파트 가격이 평균 10억을 웃돌고 있는 것으로 알려졌다.

서울의 집값 수준을 감당하지 못해 경기도로 짐을 싸는 사람들이 늘고 있다. 서울과 비교해 상대적으로 집값이 싸고 서울 접근성, 지역발전에 따른 교통 호재로 인한 집값 상승 기대감 등이 영향을 끼친 것으로 보인다.

한국부동산원에 따르면 9월 서울 아파트 평균 매매가는 10억4632만원으로 경기도 아파트 평균 매매가인 5억1319만원의 2배 수준이다. 같은 기간 서울 아파트 평균 전세가는 5억2024만원으로 경기도 아파트 평균 매매가보다 높다. 서울 전셋값으로 경기도에 내 집 마련이 가능한 셈이다.

이처럼 서울 집값 부담 수준이 경기도의 두 배 수준에 육박하면서 서울의 인구가 경기도로 지속적으로 빠져나가고 있다. 국가통계포털 자료에 따르면 서울시 인구는 지난 2010년 1031만2545명 이후 13년 연속 하락세를 보이며 올해 9월 기준 940만7540명을 기록했다.

반면 경기도는 같은 기간 동안 183만명이 늘어난 1362만명을 기록하며 인구가 지속해서 증가하는 추세다. 서울의 인구 중 상당수는 경기도로 빠져나갔다. 2022년 서울에서 경기도로 빠져나간 순이동자수는 6만234명으로 전국 시도 중 가장 높다. 

분양시장도 예외가 아니다. 최근 1년간 서울에 신규로 분양된 민간아파트 평균 분양가격은 969만7000원으로 조사됐다. 이는 경기도 민간아파트 평균 분양가인 591만2000원과 비교하면 64% 높다.

이에 따라 역세권, 브랜드, 대단지 등 입지가 우수한 경기도 단지의 경우 수요자들의 관심이 커지고 있다.