경매로 넘어간 부동산이 대폭 증가했다.

3일 지지옥션에 따르면 2022년부터 올해 1월까지 2년 1개월간 경매가 개시된 부동산 매물 중 국내 5대 은행이 담보로 잡고 있는 채권은 약 10조901억 원 규모로 집계됐다.

이는 최근 2년간 경매가 개시된 부동산 매물 중 5대 은행이 근저당권을 설정한 등기부등본 1만9745건을 전수조사한 결과다.

또 이 중 5대 은행이 대표 채권자로서 경매를 신청하며 반환 청구한 금액도 1조8588억 원으로 나타났다.

경매 신청건수도 연일 늘고 있다. 법원경매정보 통계에 따르면 올해 1월 법원에 접수된 전국의 신규 경매 신청건수는 1만619건으로 2013년 7월 이후 10년 6개월 만에 가장 많았다.

전문가들은 개인과 소상공인, 기업 등이 저금리 시기에 무리하게 일으킨 담보 대출이 최근 고금리와 경기 침체 장기화로 인해 부메랑이 돼 돌아왔다고 지적한다.

시중은행은 대출 부실에 대비해 미리 대손충당금을 적립하고 있지만 부동산 경기 침체가 앞으로도 상당 기간 지속될 경우 손실액이 걷잡을 수 없이 늘어날 소지가 크다.

신용대출의 경우 대출액의 0.5% 안팎을 충당금으로 쌓지만 주담대는 대출액의 0.05% 수준에 그친다.